Dubai’nin emlak balonu patladı
Savaştaki İran’ın füze attığı ülkeler arasında Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) de yer alıyor. Savaşın başladığı 28 Şubat’a kadar turizmin gözdesi olan BAE’nin Dubai kenti de füzeler nedeniyle tüm havasını kaybetti. Çok sayıda yabancının terk ettiği Dubai’de alıcı bulunamadığı için lüks villaların fiyatları da dörtte bire varan oranlarda düştü. Çöl şehrinin lüks bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarında en büyük düşüş, yeni ve lüks bir daire için yüzde 26.7 olarak kaydedildi. Daily Mail gazetesine göre, 1.2 milyon sterlinden (71 milyon TL) satışa çıkarılan 1659 metrekarelik evin fiyatı savaş kaosunda 900 bin sterline (53 milyon TL) düştü.
Sosyal medyafenomeni Vicky Pattison, yönetimin isteğiyle hâlâ “Dubai çok güvenli” diye yayın yapıyor.
Milyonluk indirimler
Fiyat takip sistemlerine göre, Dubai’nin Lanai Adası bölgesinde 22 milyon sterline (1.3 milyar TL) satışa çıkarılan bir villanın fiyatında 2.3 milyon sterlin (136 milyon TL) indirim yapıldı. 18 banyosu, havuzu ve sineması bulunan yedi yatak odalı villadahizmetçi de fiyata dahil. Lüks konut bölgesi Arabian Ranches’te ise yedi yatak odalı bir ev, 5.5 milyon sterline (325 milyon TL) satışa çıkarıldı ama 1.1 milyon sterlinlik (65 milyon TL) indirimle zor satıldı. Jumeirah Adaları’ndaki evlerin fiyatları da düştü; göl kenarındaki beş yatak odalı bir villa, 10 milyon sterlinlik (590 milyon TL) orijinal satış fiyatından bir milyon sterlinlik (59 milyon TL) indirimle alıcı bulabildi. Bu indirimlerintemel nedeni, İran’ın füzeleri nedeniyle Dubai’de can güvenliği kalmadığı için emlak alıcısı bulunamaması.
Dubai’nin merkezindeki bu lüks dairenin fiyatı, yüzde 26.7 oranında düşürüldü.
İşlemler yarıya düştü
■ Yeni araştırmalar, savaşa kadar hızla büyüyen Dubai emlak piyasasındaki toplam işlem sayısının bu ay yüzde 50’den fazla düştüğünü gösterdi.
■ Goldman Sachs tarafından yapılan araştırmaya göre, mart ayı başındaki emlak işlemleri geçen yıla göre yüzde 31, geçen aya göre ise yüzde 51 azaldı.
■ Rightmove gibi perakende satış sitelerinde milyonlarca lira değerindeki gayrimenkullerin fiyatları, orijinal satış fiyatlarından hızla düşürülüyor.
■ İran’ın füze saldırıları BAE’nin inşaat şirketlerinin hisselerinde de sert düşüşe yol açtı.
‘En popüler destinasyon İstanbul’
İngiliz medyasına göre, ABD-İsrail-İran savaşı bölgeyi kaosa sürüklemeye devam ederken, Dubai’nin mega zenginlerinden çoğu şehri terk etmeye çalışıyor. Bu nedenle uçak bulunca koşuyorlar. Özel uçak kiralama şirketi SHY Aviation’un CEO’su Bernardus Vorster, CNN International’e, bölgeden kaçışta en popüler destinasyonun İstanbul olduğunu söyledi. Hem savaş alanında bulunmaması hem de bölgeye yakınlığı nedeniyle tercih edilen İstanbul’u kaçış istikameti popülerliğinde Atina izliyor. Özel jet uçuşlarının savaşlaarttığını söyleyen Vorster’e göre, 12 kişilik bir grup bölgeden İstanbul’a özel jet uçuşu için 145 bin dolar (6.5 milyon TL) ödedi. Öte yandan savaş nedeniyle Dubai’den kaçan zenginler, az vergi ödeyecekleri ülkeler arıyor.
Dubai’den Tayland’a kaçan İngiliz reality şov yıldızı SamGowland, müşteri bulabilirse Dubai’deki villasını değerinden düşük fiyata satacak.
Sende Yorum yap