3 milyon vatandaşın tapu derdine son! Bedelsiz iade edilecek
Milliyet.com.tr/ AK Parti geçtiğimiz haftalarda tarım ve orman alanında düzenlemeler içeren kanun teklifini Meclis Başkanlığına sundu. Teklifle, orman kadastrosu çalışmaları sonucunda tapuları “devlet ormanı” olarak sınırlandırılan veya kadastro tespitleri davalı olan yaklaşık 80 bin taşınmaz ile 3 milyon vatandaşın mülkiyet problemi çözülecek.
ORMAN ŞERHLERİ KALKACAK
Uzun yıllardır süren kadastro ve tapu ihtilaflarına kapsamlı çözüm hedefleniyor. Söz konusu düzenleme ile birlikte bazı tapu kayıtlarının bedelsiz şekilde geçerli sayılması planlanıyor. Tapu kütüklerindeki orman şerhleri kaldırılacak ve daha önce iptal edilen taşınmazlar hak sahiplerine iade edilecek.
DEVLET 516 MİLYAR TL’LİK YÜKTEN KURTULACAK
AK Parti Grup Başkanı Güler bu düzenleme ile 129 bin hektar alanı kapsayan bu uyuşmazlıklar sebebiyle, devleti tazminat bedelleri, birikmiş faizler ve yargılama giderleriyle birlikte 516 milyar lira gibi devasa bir mali yükten kurtardıklarını belirterek “Hem vatandaşımızın tapu güvenliğini sağlıyor hem de kamu kaynaklarımızın yarım trilyon lirasını koruma altına alıyoruz” dedi.
‘İHTİLAFLAR UZUN YILLARDIR ÜLKEMİZİN GÜNDEMİNDEYDİ’
Peki düzenlemede detaylar neler? Tapuda yeni dönemin şifrelerini milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Özellikle ülkemizde orman sınırına yakın yerlerde gerek ağaçlandırılan alanlar nedeniyle gerekse bu alanlara yakınlığı sebebiyle orman vasfında kabul edilen ancak şahıslara ait olan araziler söz konusuydu.
Bu arazilerin orman vasfında olup olmadığının tespiti ve orman alanı kabul edilmeleri nedeniyle oluşan ihtilaflar uzun yıllardır ülkemizin gündemindedir. Bu durumlar hem dava konusu olmakta hem de çok uzun yıllar süren anlaşmazlıklara neden olmaktadır.
‘VATANDAŞIN KENDİ DİKTİĞİ AĞAÇLA BİLE ORMAN STATÜSÜNE GEÇEBİLİYORDU’
Hatta bazı durumlarda, vatandaşın kendi ağaç dikerek oluşturduğu alanların bile orman olarak kabul edilmesi söz konusu olmuştur. Bu açıdan baktığımızda, 3 milyona yakın vatandaşı ilgilendiren önemli bir meseleydi. Bu meselenin çözülecek olması hem mevcut davaların ortadan kalkması hem de kamulaştırma adı altında devlete binecek önemli bir mali yükün kaldırılması anlamını taşıyor. Bu vasıftaki yerlerin tekrar ağaçlandırılacak alan olarak belirlenmesi ve bu çerçevede sulama kanallarıyla ilgili yapılacak rehabilitasyonlar, süreci daha olumlu bir şekilde çözmeyi hedefliyor diyebiliriz.
‘TAPUDA ORMAN ŞERHİ OLAN ARAZİ SATILAMIYOR, KULLANILAMIYORDU’
Tapuda orman şerhi varken, dava sonuçlanana kadar arazinin orman alanı olup olmayacağı ihtilafı nedeniyle vatandaş bu tür alanlarda tasarrufta bulunamıyor ve arazisini kullanamıyordu. Orman Kanunu'nun vatandaşlar nezdindeki yaptırımları da oldukça ağır. O nedenle bu ihtilaf zaten mevcut ve sürekli gündemde olan bir konuydu.
VATANDAŞ TAPULARI GERİ ALABİLECEK Mİ?
Yeni düzenlemeyle birlikte tapusu iptal edilen yerler; orman şerhi ve benzeri kapsamdaki iade süreçleri ile başvurular doğrultusunda ele alınıp tekrar değerlendirilecek. Eğer vatandaş lehine karar alınabilecek yerler varsa, buraların tapuları vatandaşlara tekrar verilmiş olacak. Çünkü sadece orman şerhi konularak değil, doğrudan orman ilan edilerek vatandaşların tapusunun iptal edildiği durumlar da söz konusu oluyordu. Getirilen çözümün doğrudan bu süreci iyileştirmeye yönelik olduğunu söyleyebiliriz.
DAVASI DEVAM EDENLERE GÜZEL HABER!
Devlet bu noktada kamulaştırma bedeli ödemektense, tapu ile ilgili ihtilafları çözerek vatandaşlara tapulandırma yapmayı hedefliyor. Zaten kamulaştırması yapılıp bedeli ödenmiş olan yerlerin geri dönüşü pek söz konusu değil; ancak davası devam edenler açısından bu uygulama çok daha geniş kapsamlı yer bulacaktır. Dava açılması planlanan parseller açısından baktığımızda da bu ihtilafların giderilmesi vatandaşa önemli bir fayda sağlayacaktır. Burada şu hususa da dikkat çekmek gerekir; 'Bu tür yerler orman arazisinden çıkartılıyor, ormanlar azalacak mı?' gibi bazı düşünceler oluşabilir ancak bu alanların tekrar ağaçlandırılacak olması çok önemli bir detaydır.
‘DSİ ARAZİLERİ SATILABİLECEK’
Düzenlemedeki en önemli kısımlardan biri, iade edilen alanlar kadar yeni ağaçlandırma sahalarının tahsis edilecek olmasıdır. Bununla birlikte, Devlet Su İşleri (DSİ) arazileri içerisinde kalan bazı yerlerin satışı da söz konusu olacak. İmar sınırı içerisinde 400 metrekare, imar dışında ise 4.000 metrekareye kadar olan alanlar hissedarlara rayiç bedel üzerinden satılabilecek. Bunlar, DSİ sulama kanalları içine alınan ancak şu an o vasfı taşımasına ihtiyaç duyulmayan atıl DSİ alanlarıdır. Bu tür araziler daha çok barajların koruma alanlarında veya benzer bölgelerde yer alabiliyor.”
Sende Yorum yap